Mingqiang

在澳洲，出售和转让生意（business）非常常见。生意的拥有者或因为私人原因，例如不想再继续自己的business，或因为商业原因，可能想要将现有的business出售或者转让。

经营企业，必不可少的就是需要有行业要求的相关许可证或者说是营业执照，如果没有符合要求的许可证就开始经营，很可能会导致企业违反法律法规。因此，不管是想要在澳洲做生意，还是正在经营生意的朋友，事先了解你所属行业所需的许可证及相关法律要求至关重要。今天这篇就帮大家科普各类企业经营到底需要哪些许可证及注意事项。

为了避免财产争端，签署婚前财产协议是一个较为普遍的行为。婚前财产协议是一种法律文书，是为了明确夫妻双方的财产权益，以确保双方的财产安排合理、公平，减少未来可能出现的财产纠纷。这种协议通常在结婚前由夫妻双方自愿协商并签署，也可以在婚姻存续期间或是感情破裂后签署。它具备一定的法律效力，可根据当事人的意愿进行具体的财产划分、管理和继承安排。我们在之前的文章《澳洲离婚后，财产怎么分？》中介绍过财产协议的作用、制定流程和有效性等方面。关于婚前财产协议的有效性，我们曾介绍过，如果在签署婚前财产协议时，某一方①属于重大不利一方；或②受到了胁迫、不当影响，从而该协议并未反映出签署人的真实意愿，该财产协议就可能是无效的。在本文中，我们将进一步介绍：如果双方都是出于真实意愿签署的婚前协议，那么该协议还有可能被判无效或终止吗？

在澳洲，你是否曾经在火车站附近或者路过公园的时候，遇到些“奇奇怪怪”的人。他们或许看着像是流浪汉就在那里晃悠，或许一边走着一边嘴上骂骂咧咧不知道在说什么，或者… 大部分人在大部分情况下，如果远远看到了就是躲开绕路走，尽量不要跟他们任何接触，甚至不要有眼神的接触，惹不起我还躲不起吗？

今天星联跟大家分享两个“新型”电话骗局，骗局的流程可能千篇一律，但每次披上了不同的马甲，就都会有人中招。以下两个骗局都是身边朋友和同事已经遇到过了，所以大家千万要提高警惕。而不是到头来要说一句：“真没想到我也中招了…”

地产投资一直是人们追求稳健财务增长的重要途径之一。然而，在这个过程中，保护地产权益尤为重要。为了在不确定的市场环境中确保自己的利益，许多投资者都会寻求各种法律手段来加固自己的地产权益。其中，一种常见的方法是利用”Caveat”。

相信在澳洲的朋友们，线上购物的时候在付款界面上经常能看到Afterpay的选项，“Shop now. Pay later. Interest-free.”Afterpay的这句广告宣传语也吸引了不少人争先恐后地选择先买后付的方式下单。不过，高兴之余，你了解Afterpay的风险吗？今天就为大家科普消费者和零售商关于Afterpay的注意事项。

常有人以为，在一个家庭中，只有发生肢体接触的暴力行为才构成“家暴”。这种理解是非常错误的。澳洲法律对“家暴”可以说是近乎于零容忍的态度，自然对于“家暴”行为的定义也非常广。今天我们就来谈谈你可能不知道的关于澳洲法律中“家暴”的事情。

最近我们收到很多客户来问关于新州开车能否使用手机的问题，这也是前段时间社交媒体上讨论度比较高的问题。新州关于开车使用手机和其他电子设备，以及蓝牙功能其实是有一套非常严格的法规的，而且可能是很多老移民也可能会忽视的。针对这个问题，我们来看一下官方的法规是怎么说的吧。

在生活中，我们难免遇到这样的情况：邻居家产生的噪音、垃圾、烟雾等严重影响了我们的生活。在法律角度，我们有什么解决方法呢？我们可以借助澳洲关于私人侵扰 (private nuisance) 的法律来保护我们对于土地或住所的享受权。如果你居住在Strata Scheme中，噪音问题可以借助strata管理细则 (by-law) 来解决。