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2022年12月7日 · Mingqiang
买房为什么要做产权调查Title Search？
在澳洲买房、做房产过户通常需要做产权调查（title search），这是房产交易中最重要的步骤之一，主要包括产权调查和清理。一般来说，买家律师会向产权公司（Title Company）购买产权调查报告（Title Report），让房产律师对房产的所有权记录等进行彻底检查，调查该房子在产权上是否有未还清的担保、是否存在拖欠地税、物业管理、市政府罚单等债务情况。如果房产律师发现该房的房产产权存在瑕疵，需要卖房者在此阶段清理瑕疵，以保障买家过户后的财产权益。当产权确认无瑕疵（title clear)）且符合其他过户条件时，房屋买卖双方才可安排过户。之所以要做产权调查，是因为它可以帮助买房了解该房产的完整情况和历史。产权调查究竟有多重要，有哪些地方需要注意？本期我们就来说一说。
2022年12月2日 · Mingqiang
作为公司董事的你，申请Director ID了吗？
在澳洲，公司董事必须申请Director ID。公司董事必须在2022年11月30日前申请Director ID，否则或面临最高一万三千澳币的罚款。但是Australian Business Registry Services (ABRS)宣布了一个宽限期——在2022年12月14日之前申请director ID不会面临惩罚措施。请不要错过这个申请期限！
2022年11月29日 · Mingqiang
法案出台常见问题：新州首次置业者可选择缴纳年度房产税代替印花税！
在今年6月21日的时候，新南威尔士州政府出台了针对首次置业者的房市新政“首次置业者选择”(First Home Buyer Choice), 允许符合要求的置业者选择每年缴纳一定的房产税来替代一次性支付的印花税。经过五个月的博弈，新南威尔士州州长多米尼克·佩罗特（Dominic Perrottet）支持的房地产改革通过了议会。
2022年11月24日 · Mingqiang
之前设立的授权书，我能撤回吗？该怎么操作？
很多在澳洲定居的人，通常都要澳洲和国内两边跑来处理一些事务，比如房产买卖、银行等等，但有时候因为人在国内没办法及时来澳洲处理这边的事务，这时候提前安排一份授权书也许是一个不错的选择，授权书(Power of Attorney)可以赋予你信任的人代表你做出决定的权力。
2022年11月23日 · Mingqiang
零售业租约到期前还需提前发通知？
做生意，租赁租约是出租者和承租者关系的核心。签订租赁合同对于合同的双方来说都是一种巨大的承诺。今天我们就来聊聊零售业租约，以及什么情况需要遵循书面通知原则。
2022年11月22日 · Mingqiang
科普澳洲留置权(lien)的方方面面！
在澳洲什么是留置权（lien）呢？生活中什么领域会涉及到留置权？留置权都包含哪些类型？分别注意什么？往下看给你答案。
2022年11月18日 · Mingqiang
同一屋檐下的分居如何满足离婚分居要求？
之前的文章《在澳洲办理离婚的要求与流程》中，我们介绍了在澳洲办理离婚需要满足的条件和具体的申请流程。文章中提到申请离婚的其中一个要求是分居要求——在申请离婚之前，你和你的配偶必须已分居至少12个月。
2022年11月17日 · Mingqiang
收到垃圾广告邮件，你Unsubscribe了吗？
近几年来，澳洲企业频繁受到黑客的攻击导致用户个人信息的流出，个人数据隐私的立法和监管成为全民关注的热点问题，这也使得垃圾邮件变得更普遍。甚至每天可以收到十几封来自与不同公司的广告邮件，广告邮件的堆积可能让我们错过某些重要的邮件，这篇文章我们主要讨论企业应该如何制定合法的广告邮件系统。
2022年11月15日 · Mingqiang
澳洲常见且不可忽视的20个签证条款盘点和解读
在澳洲签证的下签信上，有一些四位数字的签证条款。很多办理澳洲签证的小伙伴们，可能都不太明白这些签证条款的额意思。这些签证条款万万不可忽视，如果违反签证条款，将给自己未来澳洲续签、移民、留学等方面带来不便和风险。今天带大家了解澳洲各类签证条款，详细解读注意事项。
2022年11月10日 · Mingqiang
在澳洲发生纠纷，我能不能选择“私了”？
在国内生活时，如果遇到一些小纠纷，比如交通事故碰擦这类事件，很多时候双方在达成一致后会选择私了。那么来澳洲生活后，澳洲有“私了”这种说法吗？