Insights · 洞察

新闻中心

首页 » 新闻资讯

2026年8月21日 · yulia

在澳洲开店、租商铺做生意，很多华人租客都踩过同款坑：租约正常履行数月甚至一年后，房东突然临时要求补缴物业费、商铺管理费、房屋保险费，事前从未沟通、合同正文也没有明确约定。多数租客会误以为租约合同没写就必须协商承担，甚至自认倒霉缴费。但其实在澳洲新南威尔士州商业零售租赁体系中，这类纠纷有明确法律判定

2026年8月21日 · Q

“这套房是全新的”“刚刚装修完”“从来没有人住过”——这些说法在房产广告中非常常见。但对于外国买家而言，看起来很新，并不代表该物业在澳大利亚外国投资制度下属于“新住宅（new dwelling）”。自2025年4月1日至2029年6月30日，外国人士（一般指非澳大利亚公民或永久居民）原则上不得购买

2026年8月19日 · Q

很多买家在购买澳洲公寓（Strata Property）时，会重点关注房价、地段、贷款成本以及日常物业管理费（Strata Levy）。但有一个容易被忽略的问题是：即使购买时公寓表面看起来没有问题，完成交割后，买家也可能突然收到一笔数万澳币的特别征费（Special Levy）。例如，大楼正在处

2026年8月15日 · yulia

澳洲伴侣分居、离婚进行财产分割时，绝大多数达成协商的夫妻，会选择两种正式文书锁定分配方案：同意令（Consent Orders）和财产协议 BFA（Binding Financial Agreement）。不少华人误以为两者功能一样，随便选其一即可。事实上二者法律性质完全不同，适用场景、执行难

2026年8月13日 · Q

一、担保人撤回担保，你的配偶签证会立即失效吗？在处理这类问题时，需要区分两个不同概念： 1. 担保关系（sponsorship）担保人是配偶签证申请的重要组成部分，但担保人并不是签证决定人。 2. 签证申请（visa application）澳洲配偶签证是否批准、是否继续审理，由澳洲内政部（D

2026年8月13日 · Q

和伴侣一起养了一只狗或猫，几年下来，它早已不是简单的“宠物”，而是一起生活的家庭成员。但分手后，如果对方因为“是我买的”“芯片登记在我名下”，直接把宠物带走，甚至拒绝归还，很多人都会感到无助。那么，法律上宠物到底归谁？购买人和芯片登记人是不是一定占优势？答案是：购买人和登记人的信息很重要，但并

2026年8月7日 · yulia

很多华人家庭存在一个普遍误区：只要立好了合法有效的遗嘱，家人离世之后，受益人拿着遗嘱，就可以直接去银行、土地局办理资产过户、取钱。但在澳洲法律体系之下，遗嘱仅仅代表逝者生前的分配意愿，不等于自动拥有处置资产的法律权限。银行、房产登记处、券商、养老金机构，不会仅凭一份遗嘱原件就配合解冻、过户资产。

2026年8月5日 · Q

在澳洲，夫妻或伴侣分居后，孩子的照顾安排往往成为双方最容易产生争议的问题之一。有些情况下，原本约定好的探视时间被取消，一方不回复信息、不配合交接，甚至表示另一方以后无法再见孩子。遇到这种情况，很多人的第一反应可能是报警、直接去学校接孩子，或者通过强硬方式要求对方配合。但这些做法并不一定能够解决问

2026年8月5日 · Q

随着澳洲房地产价格持续上涨，越来越多家庭会选择由父母帮助子女购房。这种帮助可能包括支付房屋首付款、协助偿还贷款，或者直接提供一笔较大金额的资金。对于很多父母来说，出资的初衷是支持子女建立家庭。但与此同时，一些父母也会考虑，如果未来家庭关系发生变化，或者出现其他不可预见的情况，如何保障自己的资金权

2026年8月4日 · yulia

很多华人在澳洲安排资产传承时，都会选择订立遗嘱，希望按照自己意愿把房产留给子女、父母或是指定受益人。但不少人咨询律师后才得知：澳洲Joint Tenants（联名持有）的房产，根本无法通过遗嘱分配。有客户专程过来订立遗嘱，计划将名下房产份额留给孩子。沟通时我们律师先确认房产持有形式，询问房屋是 J

有法律问题需要咨询吗？

联系我们，帮您分析情况