2026年9月3日 · Q
留学生在车站遭遇围殴或抢劫后怎么办？报警、取证和警方跟进指南
近几年，网络平台上关于留学生在车站遭到围殴或暴力抢劫的新闻并不少见。受害者报案时往往仍处于惊吓之中，只来得及告诉警察“有人打了我”，没有说清楚每名施袭者分别做了什么，也没有取得警方事件编号。等到伤势加重，或者之后想起现场可能有监控时，却已经不知道应该联系哪名警员。 报警只是第一步。警方能否及时调取监
Insights · 洞察
综合消息
2026年9月3日 · Q
离婚后房子判给一方，为什么前任还在房贷里？房屋过户与再融资需要注意什么？
离婚协议或者法院命令写明房屋归一方，并不意味着另一方会自动退出共同贷款。 家庭法解决的是双方之间如何分配房屋和债务，而银行是否同意解除其中一方的借款责任，则取决于原有贷款合同以及银行重新进行的贷款审核。 因此，房子“归谁”和房贷“由谁承担”，不能只在财产协议或者法院命令中写清楚，还必须真正落实到银行
2026年9月2日 · yulia
澳洲买房常见法律纠纷有哪些？二手房、自建房交易维权与避坑指南
很多在澳华人、新移民、海外投资者买房都踩过坑：明明正常看房、正常签约，最后却遭遇房价被哄抬、交割房屋货不对板、建筑商乱加价、维权无门等问题。 核心原因只有一个：澳洲房产法律规则和国内完全不同，口头承诺不作数、签约几乎无反悔机会、隐形陷阱极多。不少买家过度依赖中介、跳过律师审合同、不懂法定维权规则，最
2026年8月28日 · yulia
如何订立合法有效的澳洲遗嘱？避开华人常见 DIY 失效误区
在澳洲生活、置业、定居，不管是留学生、临时签证持有者、PR还是公民，资产规划中最容易被忽视的环节就是订立合法遗嘱。多数在澳华人都抱有侥幸心理：资产不多、家人知情、私下交代即可，习惯性下载免费网络模板、手写简易字句草草订立遗嘱。 但澳洲各州遗嘱法体系独立且规则严苛，非合规订立的遗嘱不具备任何法律效力，
2026年8月21日 · yulia
澳洲商铺被临时收物业费、保险费？问题出在 Disclosure Statement
在澳洲开店、租商铺做生意，很多华人租客都踩过同款坑：租约正常履行数月甚至一年后，房东突然临时要求补缴物业费、商铺管理费、房屋保险费，事前从未沟通、合同正文也没有明确约定。 多数租客会误以为租约合同没写就必须协商承担，甚至自认倒霉缴费。但其实在澳洲新南威尔士州商业零售租赁体系中，这类纠纷有明确法律判定
2026年8月19日 · Q
买澳洲公寓前必看：Strata Report、特别征费和隐藏房产风险解析
很多买家在购买澳洲公寓（Strata Property）时，会重点关注房价、地段、贷款成本以及日常物业管理费（Strata Levy）。 但有一个容易被忽略的问题是：即使购买时公寓表面看起来没有问题，完成交割后，买家也可能突然收到一笔数万澳币的特别征费（Special Levy）。 例如，大楼正在处
2026年8月15日 · yulia
澳洲Consent Orders与 BFA 有什么区别？一文读懂怎么选
澳洲伴侣分居、离婚进行财产分割时，绝大多数达成协商的夫妻，会选择两种正式文书锁定分配方案：同意令（Consent Orders） 和 财产协议 BFA（Binding Financial Agreement）。 不少华人误以为两者功能一样，随便选其一即可。事实上二者法律性质完全不同，适用场景、执行难
2026年8月13日 · Q
澳洲配偶签证遇到家庭暴力怎么办？离开担保人后还能留在澳洲吗？
一、担保人撤回担保，你的配偶签证会立即失效吗？ 在处理这类问题时，需要区分两个不同概念： 1. 担保关系（sponsorship） 担保人是配偶签证申请的重要组成部分，但担保人并不是签证决定人。 2. 签证申请（visa application） 澳洲配偶签证是否批准、是否继续审理，由澳洲内政部（D
2026年8月13日 · Q
分手后宠物归谁？澳洲家庭法如何判断宠物归属
和伴侣一起养了一只狗或猫，几年下来，它早已不是简单的“宠物”，而是一起生活的家庭成员。 但分手后，如果对方因为“是我买的”“芯片登记在我名下”，直接把宠物带走，甚至拒绝归还，很多人都会感到无助。 那么，法律上宠物到底归谁？购买人和芯片登记人是不是一定占优势？ 答案是：购买人和登记人的信息很重要，但并
2026年8月7日 · yulia
澳洲遗嘱怎么执行？遗嘱认证 Probate 完整操作指南
很多华人家庭存在一个普遍误区：只要立好了合法有效的遗嘱，家人离世之后，受益人拿着遗嘱，就可以直接去银行、土地局办理资产过户、取钱。 但在澳洲法律体系之下，遗嘱仅仅代表逝者生前的分配意愿，不等于自动拥有处置资产的法律权限。 银行、房产登记处、券商、养老金机构，不会仅凭一份遗嘱原件就配合解冻、过户资产。