悉尼华人律师事务所 · 星联法律

悉尼办公室怎样预约，需要准备什么？

请通过联系表单或拨打 +61 2 8251 1999 预约，并说明事情经过、现有文件和希望咨询的事项。如您在中国或其他城市，也请说明所在地区及适合联系的方式。

已经收到法院、仲裁机构或移民局文件时，请提供完整文件及收到日期，并指出其中的回复、递交或听证日期。提交预约后，我们会回复会面地点和可安排的时间。

在悉尼买房，家人出资和房产税要查什么？

新州转让税通常以成交价与市场价值中较高者为计税价值；土地税则按应税土地的未改良地价另行核算。主要自住房的土地税豁免有实际居住、持有权益及持有主体等条件，不能仅凭准备自住就认定免税。

父母从中国提供首付款时，请保留汇款记录、借款或赠与文件，并说明拟登记在谁名下。星联会结合您的买房安排审阅合同和出资文件，说明拟登记产权及税务条件对交易的影响。

在中国结婚、有海外资产，能在悉尼处理家庭问题吗？

海外婚姻在结婚地合法、且若在澳洲缔结也属合法时，通常获澳洲承认。申请离婚还须满足分居、婚姻破裂及澳洲公民身份或居住联系等条件。离婚不会同时决定财产和子女安排；家庭财产事项须完整、坦诚披露相关财务情况，涉及海外财产时应一并向律师说明。

如同时涉及配偶签证，请一并提供签证文件。星联会整理境内外财产及婚姻资料，协助拟定子女照顾与相处安排，并分别处理家庭法与移民事项。

欠款、租房和签证争议，要到哪个机构处理？

新州 Local Court 处理其权限内的民事债务和刑事案件；NCAT 可处理住宅租赁、物业分契等指定类别的争议。离婚、子女及家庭财产程序通常由澳大利亚联邦巡回及家事法院处理，悉尼家庭法登记处位于 Lionel Bowen Building, 97–99 Goulburn Street。

签证复核属于联邦程序。行政复核仲裁庭 ART 只可复核部分移民决定；法院对移民决定的司法审查则关注管辖权法律错误。决定信会说明是否有 ART 复核权及谁可申请；星联会根据决定信和您希望申请的命令，准备相应程序所需的材料。

悉尼留学生租房或签证有问题，可以从哪里开始？

Study NSW 的住宿指引建议学生向所属院校咨询住宿支持，并在无法与房东或中介解决问题时联系 NSW Fair Trading 等服务。住宅租客与寄宿住户（boarders and lodgers）享有的保障并不相同，应先查看实际住宿协议。NSW Fair Trading 可协助处理租赁投诉，属于 NCAT 权限的争议可向该庭申请。

当前生效签证的资料与条件可通过内政部 VEVO 查询。请准备租约、押金资料和来往邮件；涉及签证时，请一并提供批准信及移民局或院校通知。星联会为您梳理租赁争议，并就签证问题另行拟定处理步骤。

中国文件及境外签字，咨询前应怎样准备？

澳洲离婚程序使用非英文结婚证时，需要英文译文及译者的结婚证翻译宣誓书。在海外签署离婚申请的电子递交宣誓书，可由公证人或澳洲外交、领事官员见证。不同用途的文件应按接收机构要求准备。

请准备完整原文、已有译件、接收方清单，以及需要签署的未签文件。涉及家人出资或海外资产，也请准备银行记录及相关协议。星联会整理应补交的证据，并安排符合接收机构要求的翻译和签署手续。

以上内容依据官方来源整理，更新于 2026-10-29。